Покупка и продажа жилья: как не повесить на себя чужие долги
28.09.2026
«Нижневартовские коммунальные системы» делятся тремя простыми правилами при сделках с недвижимостью, которые помогут избежать разбирательств по долгам за коммунальные услуги:
№ 1. Запросите у продавца справку об отсутствии долгов за ЖКУ.
Иногда продавцы недвижимости умалчивают о задолженности за ЖКУ. И о наличии долга выясняется уже после оформления сделки. Это влечет длительные разбирательства и даже судебные тяжбы.
Чтобы не быть обманутым, перед совершением сделки запросите у продавца справки из управляющей компании и ресурсоснабжающей организации об отсутствии долгов по коммунальным платежам. И обязательно проверьте, все ли услуги в них учтены: вода, канализация, свет и вывоз мусора. Также обязательно подпишите акт приема-передачи жилого помещения, где будут отражены показания счетчиков на дату приобретения недвижимости.
Если вы продаете квартиру, то заранее позаботьтесь об оплате всех долгов за ЖКУ.
№ 2. Переоформите лицевой счет.
Чтобы избежать накопления долгов после совершения сделки, будь то покупка жилья или продажа, своевременно уведомите поставщика коммунальных ресурсов о произошедших изменениях.
№ 3. Не забывайте передавать показания счетчиков с 20 по 25 число каждого месяца.
Если показания не переданы вовремя, начисления будут производиться не по фактическому потреблению воды, а по среднемесячному или по нормативам. Это предусмотрено Жилищным законодательством. Проще говоря – заплатить придется больше. Этого не случится, если своевременно передавать показания счетчика и следить за их исправностью.